Ein Bausparvertrag verbindet hohe Flexibilität mit Planbarkeit und Sicherheit.

Der Bausparvertrag ist nach wie vor eine beliebte Möglichkeit, um den Traum vom Eigenheim zu finanzieren. Das Bausparen kombiniert einen zweckgebundenen Sparplan mit einem zinsgünstigen Darlehen. Haben Sie eine zuvor festgelegte Summe angespart, erhalten Sie den Darlehensbetrag ausbezahlt. Die zahlreichen Vorteile des Bausparens machen diese Form der Immobilienfinanzierung auch in Zeiten niedriger Zinsen interessant.

Flexibel sparen ohne Sparzwang

Ein großer Vorteil des Bausparvertrags ist seine Flexibilität. Bereits das Angebot an verschiedenen Tarifen ist vielfältig. Wer vor allem eine langfristige Geldanlage sucht, kann sich für einen Bausparvertrag mit hoher Guthabenverzinsung entscheiden. Zur Baufinanzierung stehen Tarife mit niedrigen Darlehenszinsen zur Wahl.

Die Sparsumme lässt sich flexibel festlegen. Viele Bausparer vereinbaren feste Raten, die monatlich vom Konto abgebucht werden. Alternativ ist es jedoch auch möglich, unregelmäßige Einzahlungen zu leisten. Nach Bedarf können Sie die monatliche Rate erhöhen oder herabsetzen. Kommt es zu kurzfristigen finanziellen Engpässen, lassen sich Sparraten sogar komplett aussetzen. Haben Sie einmal mehr Geld im Monat zur Verfügung, können Sie dies in der Regel jederzeit als Sonderzahlung auf Ihren Bausparvertrag überweisen. Damit eignet sich das Bausparen auch für Selbstständige und Freiberufler mit unregelmäßigem Einkommen.

Möchten Sie Ihren Bausparvertrag nicht mehr weiter besparen, lässt er sich während der Ansparphase mit einer Frist von drei bis sechs Monaten gebührenfrei kündigen. Zudem steht es Ihnen frei, den Tarif zu wechseln, den Bausparvertrag zu teilen oder auf Kinder oder Enkel zu übertragen. Während der Darlehensphase besteht die Möglichkeit, jederzeit Sondertilgungen zu leisten. Auf diese Weise können Sie Ihren Immobilienkredit vorzeitig zurückzahlen. Vorfälligkeits- oder Stornogebühren fallen dafür nicht an.

Übrigens: Im Unterschied zu anderen Immobilienkrediten erfolgt beim Abschluss eines Bausparvertrags kein SCHUFA-Eintrag. Allerdings verlangen viele Anbieter vor Abschluss des Vertrags eine SCHUFA-Auskunft als Sicherheit.

Freie Guthabenverwendung nach sieben Jahren

Haben Sie einen festen Kapitalbetrag angespart, können Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Sowohl die Ansparsumme als auch das Bauspardarlehen stehen Ihnen schnell zur Verfügung. Bausparer mit niedrigem Einkommen können geringe Tilgungsraten vereinbaren. Das stellt sicher, dass Sie das Darlehen langfristig zurückzahlen können. Für Bauspardarlehen bis zu einer Höhe von 30.000 Euro ist kein Eintrag ins Grundbuch notwendig. Das spart Zeit und Aufwand.

Benötigen Sie das Darlehen nicht, können Sie sich auch dafür entscheiden, lediglich die Ansparsumme oder einen Teil des angesparten Geldes aus dem Bausparvertrag zu entnehmen und zur Finanzierung Ihrer Immobilie zu nutzen. Bei der Verwendung des Bauspar-Guthabens sind Sie ebenfalls flexibel. Die Vorteile des Bausparens können sich nicht nur Eigentümer von Immobilien zunutze machen. Mieter können mit den Bausparmitteln auch Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen in ihrer Wohnung finanzieren, zum Beispiel eine Bad-Sanierung. Nach Ablauf der siebenjährigen Sperrfrist steht Ihnen das Guthaben zudem zur freien Verfügung. Das bedeutet, Sie müssen es nicht unbedingt zur Finanzierung von Baumaßnahmen, zum Erwerb einer Immobilie oder für Renovierungsmaßnahmen einsetzen. Sie können von dem Geld auch neue Möbel kaufen, eine Reise oder das Studium der Kinder finanzieren.

Hohe Sicherheit durch Zinsgarantie

Der Bausparvertrag kombiniert die erwähnte Flexibilität mit hoher Zinssicherheit. Während der Ansparphase erhalten Sie auf das angesparte Kapital Guthabenzinsen. Die Bausparsumme wird mit Zinsenszins verzinst. Die bei Vertragsabschluss festgeschriebene Höhe der Guthabenzinsen bleibt dabei über die gesamte Laufzeit hinweg bestehen. Kursschwankungen am Aktienmarkt haben keine Auswirkungen. Nehmen Sie das Bauspardarlehen nach Erreichen der Ansparsumme nicht in Anspruch, erhalten Sie einen Zinsbonus.

Bereits zu Vertragsbeginn werden auch die Darlehenszinsen festgelegt und bleiben unbeeinflusst von den Entwicklungen am Kapitalmarkt. Wie viel Darlehenszins Sie zahlen müssen, hängt nicht von Ihrer Bonität oder von der Kreditsumme ab, sondern lediglich vom gewählten Tarif. Die Zinsgarantie bietet Bausparern hohe Planungssicherheit.

Sichern Sie sich Ihren Bonus vom Staat. Der Staat unterstützt Sie bei Ihrem Aufbau von Eigenkapital. Dabei erhalten Sie vom Staat Geld, wenn Sie die Wohnungsbauprämie mit einem Bausparvertrag kombinieren. Wie viel Geld Sie konkret erhalten können, haben wir Ihnen in der nachfolgenden Tabelle dargestellt. Seit 2021 ist eine höhere staatliche Förderung möglich.

Der Staat unterstützt Sie beim Bausparen

Die Vorteile des Bausparens umfassen auch die hohe staatliche Förderung. Mit folgenden Prämien und Zulagen unterstützt der Staat Sie beim Sparen:
– Die Wohnungsbauprämie steht jedem ab dem 16. Lebensjahr zu. Alleinstehende erhalten einmal im Jahr 70,00 Euro, verheiratete Paare 140,00 Euro.
– Zahlt Ihr Arbeitnehmer Ihnen vermögenswirksame Leistungen (VL) in Höhe von bis zu 40,00 Euro pro Monat, können Sie diese direkt in den Bausparvertrag einfließen lassen. Vom Staat gibt es bis zu 42,00 Euro Arbeitnehmersparzulage zusätzlich.
– Wer im Rahmen der Riester-Rente förderberechtigt ist, kann den Bausparvertrag zum Wohn-Riestern nutzen. Auf diese Weise sichern Sie sich bis zu 175 Euro Grundzulage jährlich und bis zu 300 Euro Kinderzulage pro Kind und Jahr.

Bausparvertrag: Ein früher Abschluss lohnt sich

Früh mit dem Bausparen zu beginnen, lohnt sich: Wer den Bausparvertrag vor Vollendung des 25. Lebensjahres abschließt, kann über die staatlichen Prämien und Zulagen frei verfügen. Für junge Familien stellt der Bausparvertrag einen idealen Kindersparplan dar. Mit Bonuszinsen und späterem Darlehensanspruch sorgen Sie für die Zukunft Ihrer Kinder vor.

Möchten Sie die Vorteile des Bausparens optimal für sich nutzen? Wir unterstützen Sie dabei. Lassen Sie uns Ihre Fragen und Anliegen einfach über das Kontaktformular zukommen. Wir beraten Sie gerne.